海外买房最忌讳的人包括：
1.骗子或欺诈行为者：避免与不可靠的代理人、中介或房产开发商合作，以免被骗或陷入欺诈行为。
2.非正当经纪人：选择正规的房地产经纪人或机构进行购房交易，以确保交易的合法性和可靠性。
3.不具备相关知识或经验的人：在海外购房时，最好是与具有相关知识、经验和专业背景的人合作，以便得到良好的建议和指导。
4.缺乏财务能力的人：海外购房涉及大量的资金，购房者应确保自己有足够的财务能力来支付购房款项、相关费用和维护费用。
5.缺乏研究和调研的人：在购买海外房产之前，应进行充分的市场研究和调研，了解当地的法律、市场情况和购房流程，以避免出现意外情况或法律问题。
6.缺乏沟通能力的人：购房过程中需要与多个相关方进行沟通，包括房产开发商、律师、房地产经纪人等，如果缺乏沟通能力可能导致交流困难和误解。
总之，海外购房是一项复杂的交易，需要慎重考虑和充分准备。与信誉良好、可靠的专业人士和机构合作是最佳选择，避免与不可信或不具备相关经验的人进行交易。